Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelvisstraat 7F, 1317SG Almere

Woningwaarde Schelvisstraat 7F

1317SG Almere

42 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.219
+6,4%
[ € 197.313 – € 251.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.455[ € 204.682 – € 226.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.339[ € 221.261 – € 244.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelvisstraat 7F in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.219 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds juli +0,6%
+€ 13.42212 maanden +6,4%
+€ 5.97712 mnd vs. NL +2,8%
Schelvisstraat 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.219 voor Schelvisstraat 7F in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelvisstraat 7F in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.339. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.219.

Verwachte verkoopprijs Schelvisstraat 7F
€ 233.339[ € 221.261 – € 244.552 ]
Verkoper houdt over€ 229.522−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.156+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelvisstraat 7F in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Schelvisstraat 7F
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 215.455[ € 204.682 – € 226.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 414.938[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelvisstraat 7F adviseren wij in een bod van € 233.339, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.455 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.219+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.339+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.006+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelvisstraat 7F zal in bij een vraagprijs van € 215.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelvisstraat 7F in Almere bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 224.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelvisstraat 7F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.219
Verwachte verkoopprijs€ 233.339
Verwachte vraagprijs€ 215.455
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walvisplein 60, 1317JX Almere
Walvisplein 60
2008 · 70 m²
€ 303.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.219 is Schelvisstraat 7F een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelvisstraat 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelvisstraat 7F in Almere.

Wat is Schelvisstraat 7F in Almere waard?
Schelvisstraat 7F in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.219 (bandbreedte € 197.313 – € 251.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 7F in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 7F in Almere is in augustus 2026 € 215.455 (bandbreedte € 204.682 – € 226.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelvisstraat 7F in Almere?
Voor Schelvisstraat 7F adviseren wij een bod van € 233.339 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelvisstraat 7F in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schelvisstraat 7F in Almere bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelvisstraat 7F in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelvisstraat 7F in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 13.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelvisstraat 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schelvisstraat 7F ligt rond € 224.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelvisstraat 7F?
Huishoudens in de buurt van Schelvisstraat 7F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).