Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonijnstraat 23

1317NB Almere

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.333
+6,4%
[ € 297.733 – € 378.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.876[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonijnstraat 23 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.333 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds juli +0,6%
+€ 20.25312 maanden +6,4%
+€ 9.01812 mnd vs. NL +2,8%
Tonijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.333 voor Tonijnstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonijnstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.876. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.333.

Verwachte verkoopprijs Tonijnstraat 23
€ 350.876[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.766−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.044+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.766

Wat is de vraagprijs?

Tonijnstraat 23 in Almere staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Tonijnstraat 23
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 414.938[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 350.876, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.333+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.876+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.420+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonijnstraat 23 in Almere bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.333
Verwachte verkoopprijs€ 350.876
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 428.261
Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 448.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.333 is Tonijnstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tonijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonijnstraat 23 in Almere.

Wat is Tonijnstraat 23 in Almere waard?
Tonijnstraat 23 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.333 (bandbreedte € 297.733 – € 378.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Tonijnstraat 23 in Almere?
Tonijnstraat 23 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonijnstraat 23 in Almere?
Voor Tonijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 350.876 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonijnstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tonijnstraat 23 in Almere bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonijnstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonijnstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tonijnstraat 23 ligt rond € 338.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tonijnstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).