Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlrogstraat 34

1317NP Almere

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.688
+7,1%
[ € 369.325 – € 470.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.153[ € 384.895 – € 425.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.744[ € 412.607 – € 456.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlrogstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.688 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.69312 maanden +7,1%
+€ 12.50712 mnd vs. NL +3,2%
Pijlrogstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.688 voor Pijlrogstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlrogstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.744. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.688.

Verwachte verkoopprijs Pijlrogstraat 34
€ 434.744[ € 412.607 – € 456.041 ]
Verkoper houdt over€ 428.712−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.589+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlrogstraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlrogstraat 34
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 405.153[ € 384.895 – € 425.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlrogstraat 34 adviseren wij in een bod van € 434.744, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.153 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.688+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.744+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.481+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlrogstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 405.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlrogstraat 34 in Almere bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 419.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlrogstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.688
Verwachte verkoopprijs€ 434.744
Verwachte vraagprijs€ 405.153
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 427.801
Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 455.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.688 zit Pijlrogstraat 34 in het middensegment van Waterwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlrogstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlrogstraat 34 in Almere.

Wat is Pijlrogstraat 34 in Almere waard?
Pijlrogstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.688 (bandbreedte € 369.325 – € 470.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlrogstraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pijlrogstraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 405.153 (bandbreedte € 384.895 – € 425.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlrogstraat 34 in Almere?
Voor Pijlrogstraat 34 adviseren wij een bod van € 434.744 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlrogstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlrogstraat 34 in Almere bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlrogstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlrogstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlrogstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Pijlrogstraat 34 ligt rond € 419.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlrogstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pijlrogstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).