Huiswaardemeter

Woningwaarde Poonstraat 11

1317PA Almere

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.350
+7,1%
[ € 329.428 – € 419.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.489[ € 342.465 – € 378.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.744[ € 368.835 – € 407.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Poonstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.350 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%
+€ 24.70112 maanden +7,1%
+€ 11.15512 mnd vs. NL +3,2%
Poonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.350 voor Poonstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poonstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.744. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.350.

Verwachte verkoopprijs Poonstraat 11
€ 388.744[ € 368.835 – € 407.659 ]
Verkoper houdt over€ 383.218−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.669+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poonstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Poonstraat 11
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 360.489[ € 342.465 – € 378.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 388.744, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.489 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.350+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.744+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.181+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poonstraat 11 in Almere bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 374.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.350
Verwachte verkoopprijs€ 388.744
Verwachte vraagprijs€ 360.489
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 427.801
Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 455.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poonstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poonstraat 11 in Almere.

Wat is Poonstraat 11 in Almere waard?
Poonstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.350 (bandbreedte € 329.428 – € 419.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poonstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poonstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 360.489 (bandbreedte € 342.465 – € 378.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Poonstraat 11 in Almere?
Voor Poonstraat 11 adviseren wij een bod van € 388.744 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poonstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poonstraat 11 in Almere bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poonstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poonstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Poonstraat 11 ligt rond € 374.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Poonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).