Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 54, 1318BD Almere

Woningwaarde Gustaaf Gelderstraat 54

1318BD Almere

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.083
+7,1%
[ € 444.473 – € 565.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.634[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.083 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,6%
+€ 33.32712 maanden +7,1%
+€ 15.05112 mnd vs. NL +3,2%
Gustaaf Gelderstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.083 voor Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.634. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.083.

Verwachte verkoopprijs Gustaaf Gelderstraat 54
€ 522.634[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 515.635−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.237+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Gustaaf Gelderstraat 54
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustaaf Gelderstraat 54 adviseren wij in een bod van € 522.634, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.083+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.634+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.766+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustaaf Gelderstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustaaf Gelderstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.083
Verwachte verkoopprijs€ 522.634
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 114, 1318BZ Almere
Verzetslaan 114
1994 · 130 m²
€ 451.552
Straatbeeld van Radio Oranjelaan 30, 1318AX Almere
Radio Oranjelaan 30
1995 · 121 m²
€ 433.422
Straatbeeld van Radio Oranjelaan 19, 1318AW Almere
Radio Oranjelaan 19
1995 · 121 m²
€ 479.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustaaf Gelderstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gustaaf Gelderstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere.

Wat is Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere waard?
Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.083 (bandbreedte € 444.473 – € 565.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere?
Voor Gustaaf Gelderstraat 54 adviseren wij een bod van € 522.634 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustaaf Gelderstraat 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustaaf Gelderstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gustaaf Gelderstraat 54 ligt rond € 505.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustaaf Gelderstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Gustaaf Gelderstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).