Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 31

1318BR Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.102
+7,1%
[ € 391.690 – € 498.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.029[ € 408.528 – € 451.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.703[ € 437.125 – € 483.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.102 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,6%
+€ 29.37012 maanden +7,1%
+€ 13.26412 mnd vs. NL +3,2%
Verzetslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.102 voor Verzetslaan 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.703. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.102.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 31
€ 460.703[ € 437.125 – € 483.137 ]
Verkoper houdt over€ 454.385−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.067+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 31
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 430.029[ € 408.528 – € 451.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 31 adviseren wij in een bod van € 460.703, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.029 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.102+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.703+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.738+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 430.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 31 in Almere bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.102
Verwachte verkoopprijs€ 460.703
Verwachte vraagprijs€ 430.029
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 468.494
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 31 in Almere.

Wat is Verzetslaan 31 in Almere waard?
Verzetslaan 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.102 (bandbreedte € 391.690 – € 498.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 31 in Almere is in oktober 2026 € 430.029 (bandbreedte € 408.528 – € 451.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 31 in Almere?
Voor Verzetslaan 31 adviseren wij een bod van € 460.703 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 31 in Almere bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 31 ligt rond € 445.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).