Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Esmeijerstraat 9

1318CA Almere

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.988
+7,1%
[ € 614.229 – € 781.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.617[ € 643.736 – € 711.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.971[ € 682.360 – € 754.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.988 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,6%
+€ 46.05612 maanden +7,1%
+€ 20.79912 mnd vs. NL +3,2%
Samuel Esmeijerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.988 voor Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.988.

Verwachte verkoopprijs Samuel Esmeijerstraat 9
€ 718.971[ € 682.360 – € 754.188 ]
Verkoper houdt over€ 709.812−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.500+€ 16.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Esmeijerstraat 9
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 677.617[ € 643.736 – € 711.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Esmeijerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 718.971, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.617 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.971+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.920+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Esmeijerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 677.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 697.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Esmeijerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.988
Verwachte verkoopprijs€ 718.971
Verwachte vraagprijs€ 677.617
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 468.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel Esmeijerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.988 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samuel Esmeijerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere.

Wat is Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere waard?
Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.988 (bandbreedte € 614.229 – € 781.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 677.617 (bandbreedte € 643.736 – € 711.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere?
Voor Samuel Esmeijerstraat 9 adviseren wij een bod van € 718.971 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Esmeijerstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Esmeijerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Esmeijerstraat 9 ligt rond € 697.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Esmeijerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Samuel Esmeijerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).