Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Esmeijerstraat 14

1318CB Almere

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.195
+7,1%
[ € 515.852 – € 656.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.037[ € 537.735 – € 594.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.071[ € 575.914 – € 636.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.195 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,6%
+€ 38.68012 maanden +7,1%
+€ 17.46912 mnd vs. NL +3,2%
Samuel Esmeijerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.195 voor Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.071. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.195.

Verwachte verkoopprijs Samuel Esmeijerstraat 14
€ 607.071[ € 575.914 – € 636.537 ]
Verkoper houdt over€ 599.143−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.362+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Esmeijerstraat 14
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 566.037[ € 537.735 – € 594.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Esmeijerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 607.071, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.037 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.195+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.071+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.425+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Esmeijerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 566.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 586.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Esmeijerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.195
Verwachte verkoopprijs€ 607.071
Verwachte vraagprijs€ 566.037
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walraven van Hallstraat 4, 1318CK Almere
Walraven van Hallstraat 4
1995 · 181 m²
€ 904.425
Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel Esmeijerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.195 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samuel Esmeijerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere.

Wat is Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere waard?
Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.195 (bandbreedte € 515.852 – € 656.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere is in oktober 2026 € 566.037 (bandbreedte € 537.735 – € 594.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere?
Voor Samuel Esmeijerstraat 14 adviseren wij een bod van € 607.071 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Esmeijerstraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Esmeijerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Esmeijerstraat 14 ligt rond € 586.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Esmeijerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Samuel Esmeijerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).