Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walraven van Hallstraat 4, 1318CK Almere

Woningwaarde Walraven van Hallstraat 4

1318CK Almere

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.425
+6,4%
[ € 795.894 – € 1.012.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.620[ € 878.631 – € 971.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Walraven van Hallstraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 904.425 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds juli +0,6%
+€ 54.13912 maanden +6,4%
+€ 24.10612 mnd vs. NL +2,8%
Walraven van Hallstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.425 voor Walraven van Hallstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walraven van Hallstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 904.425.

Verwachte verkoopprijs Walraven van Hallstraat 4
€ 931.620[ € 878.631 – € 971.119 ]
Verkoper houdt over€ 920.122−€ 11.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.402+€ 20.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.122

Wat is de vraagprijs?

Walraven van Hallstraat 4 in Almere staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Vraagprijs Walraven van Hallstraat 4
Onder gem. in VerzetswijkBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in Verzetswijk
€ 752.000[ € 475.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walraven van Hallstraat 4 adviseren wij in een bod van € 931.620, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.425+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.620+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.201+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walraven van Hallstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walraven van Hallstraat 4 in Almere bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 904.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walraven van Hallstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.425
Verwachte verkoopprijs€ 931.620
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walraven van Hallstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.425 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walraven van Hallstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walraven van Hallstraat 4 in Almere.

Wat is Walraven van Hallstraat 4 in Almere waard?
Walraven van Hallstraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.425 (bandbreedte € 795.894 – € 1.012.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Walraven van Hallstraat 4 in Almere?
Walraven van Hallstraat 4 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Walraven van Hallstraat 4 in Almere?
Voor Walraven van Hallstraat 4 adviseren wij een bod van € 931.620 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walraven van Hallstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walraven van Hallstraat 4 in Almere bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walraven van Hallstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walraven van Hallstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walraven van Hallstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Walraven van Hallstraat 4 ligt rond € 904.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walraven van Hallstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Walraven van Hallstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).