Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Westerveldstraat 12

1318CC Almere

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.463
+7,1%
[ € 402.567 – € 512.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.524[ € 419.448 – € 463.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.977[ € 449.648 – € 496.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Westerveldstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.463 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.18512 maanden +7,1%
+€ 13.63212 mnd vs. NL +3,2%
Johan Westerveldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.463 voor Johan Westerveldstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Westerveldstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.977. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.463.

Verwachte verkoopprijs Johan Westerveldstraat 12
€ 473.977[ € 449.648 – € 496.979 ]
Verkoper houdt over€ 467.513−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.607+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Westerveldstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Westerveldstraat 12
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 441.524[ € 419.448 – € 463.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Westerveldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 473.977, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.524 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.463+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.977+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.676+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Westerveldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Westerveldstraat 12 in Almere bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 457.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Westerveldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.463
Verwachte verkoopprijs€ 473.977
Verwachte vraagprijs€ 441.524
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.463 zit Johan Westerveldstraat 12 in het middensegment van Verzetswijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Westerveldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Westerveldstraat 12 in Almere.

Wat is Johan Westerveldstraat 12 in Almere waard?
Johan Westerveldstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.463 (bandbreedte € 402.567 – € 512.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Westerveldstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Johan Westerveldstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 441.524 (bandbreedte € 419.448 – € 463.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Westerveldstraat 12 in Almere?
Voor Johan Westerveldstraat 12 adviseren wij een bod van € 473.977 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Westerveldstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Westerveldstraat 12 in Almere bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Westerveldstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Westerveldstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Westerveldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Johan Westerveldstraat 12 ligt rond € 457.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Westerveldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johan Westerveldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).