Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes ter Horststraat 11

1318CE Almere

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.925
+7,1%
[ € 567.534 – € 722.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.050[ € 594.748 – € 657.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.369[ € 630.433 – € 696.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes ter Horststraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.925 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,6%
+€ 42.55512 maanden +7,1%
+€ 19.21812 mnd vs. NL +3,2%
Johannes ter Horststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.925 voor Johannes ter Horststraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes ter Horststraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.925.

Verwachte verkoopprijs Johannes ter Horststraat 11
€ 664.369[ € 630.433 – € 696.794 ]
Verkoper houdt over€ 655.811−€ 8.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.806+€ 15.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes ter Horststraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes ter Horststraat 11
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 626.050[ € 594.748 – € 657.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes ter Horststraat 11 adviseren wij in een bod van € 664.369, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.050 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.369+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.587+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes ter Horststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 626.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes ter Horststraat 11 in Almere bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 644.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes ter Horststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.925
Verwachte verkoopprijs€ 664.369
Verwachte vraagprijs€ 626.050
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes ter Horststraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.925 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes ter Horststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes ter Horststraat 11 in Almere.

Wat is Johannes ter Horststraat 11 in Almere waard?
Johannes ter Horststraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.925 (bandbreedte € 567.534 – € 722.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes ter Horststraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Johannes ter Horststraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 626.050 (bandbreedte € 594.748 – € 657.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes ter Horststraat 11 in Almere?
Voor Johannes ter Horststraat 11 adviseren wij een bod van € 664.369 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes ter Horststraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes ter Horststraat 11 in Almere bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes ter Horststraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes ter Horststraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes ter Horststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Johannes ter Horststraat 11 ligt rond € 644.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes ter Horststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johannes ter Horststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).