Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Valstarstraat 19

1318CH Almere

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.996
+6,1%
[ € 571.116 – € 726.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.548[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Valstarstraat 19 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.996 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds mei +0,6%
+€ 37.42912 maanden +6,1%
+€ 11.49512 mnd vs. NL +1,9%
Leendert Valstarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.996 voor Leendert Valstarstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Valstarstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.996.

Verwachte verkoopprijs Leendert Valstarstraat 19
€ 671.548[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 662.911−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.129+€ 15.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.911

Wat is de vraagprijs?

Leendert Valstarstraat 19 in Almere staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Vraagprijs Leendert Valstarstraat 19
Onder gem. in VerzetswijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Verzetswijk
€ 712.000[ € 490.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Valstarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 671.548, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.996+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.548+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.125+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Valstarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Valstarstraat 19 in Almere bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 648.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Valstarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.996
Verwachte verkoopprijs€ 671.548
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 440.083
Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 433.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Valstarstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.996 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leendert Valstarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Valstarstraat 19 in Almere.

Wat is Leendert Valstarstraat 19 in Almere waard?
Leendert Valstarstraat 19 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.996 (bandbreedte € 571.116 – € 726.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Leendert Valstarstraat 19 in Almere?
Leendert Valstarstraat 19 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Valstarstraat 19 in Almere?
Voor Leendert Valstarstraat 19 adviseren wij een bod van € 671.548 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Valstarstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Valstarstraat 19 in Almere bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Valstarstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Valstarstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Valstarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Valstarstraat 19 ligt rond € 648.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Valstarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Leendert Valstarstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).