Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Valstarstraat 23

1318CH Almere

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.573
+7,1%
[ € 502.984 – € 640.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.718[ € 524.132 – € 579.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.142[ € 561.870 – € 621.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Valstarstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.573 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,6%
+€ 37.71512 maanden +7,1%
+€ 17.03312 mnd vs. NL +3,2%
Leendert Valstarstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.573 voor Leendert Valstarstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Valstarstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.142. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.573.

Verwachte verkoopprijs Leendert Valstarstraat 23
€ 592.142[ € 561.870 – € 621.014 ]
Verkoper houdt over€ 584.378−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.135+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Valstarstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Valstarstraat 23
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 551.718[ € 524.132 – € 579.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Valstarstraat 23 adviseren wij in een bod van € 592.142, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.718 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.573+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.142+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.749+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Valstarstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 551.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Valstarstraat 23 in Almere bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 571.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Valstarstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.573
Verwachte verkoopprijs€ 592.142
Verwachte vraagprijs€ 551.718
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Walraven van Hallstraat 4, 1318CK Almere
Walraven van Hallstraat 4
1995 · 181 m²
€ 904.425
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Valstarstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.573 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leendert Valstarstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Valstarstraat 23 in Almere.

Wat is Leendert Valstarstraat 23 in Almere waard?
Leendert Valstarstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.573 (bandbreedte € 502.984 – € 640.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Valstarstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leendert Valstarstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 551.718 (bandbreedte € 524.132 – € 579.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Valstarstraat 23 in Almere?
Voor Leendert Valstarstraat 23 adviseren wij een bod van € 592.142 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Valstarstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Valstarstraat 23 in Almere bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Valstarstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Valstarstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Valstarstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Valstarstraat 23 ligt rond € 571.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Valstarstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leendert Valstarstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).