Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Valstarstraat 10

1318CJ Almere

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.267
+7,1%
[ € 555.515 – € 707.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.561[ € 581.933 – € 643.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.544[ € 617.431 – € 682.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Valstarstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.267 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,6%
+€ 41.65412 maanden +7,1%
+€ 18.81212 mnd vs. NL +3,2%
Leendert Valstarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.267 voor Leendert Valstarstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Valstarstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.267.

Verwachte verkoopprijs Leendert Valstarstraat 10
€ 650.544[ € 617.431 – € 682.424 ]
Verkoper houdt over€ 642.138−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.705+€ 15.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Valstarstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Valstarstraat 10
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 612.561[ € 581.933 – € 643.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Valstarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 650.544, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.561 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.267+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.544+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.071+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Valstarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 612.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Valstarstraat 10 in Almere bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 631.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Valstarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.267
Verwachte verkoopprijs€ 650.544
Verwachte vraagprijs€ 612.561
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 436.521
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 468.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Valstarstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.267 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leendert Valstarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Valstarstraat 10 in Almere.

Wat is Leendert Valstarstraat 10 in Almere waard?
Leendert Valstarstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.267 (bandbreedte € 555.515 – € 707.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Valstarstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leendert Valstarstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 612.561 (bandbreedte € 581.933 – € 643.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Valstarstraat 10 in Almere?
Voor Leendert Valstarstraat 10 adviseren wij een bod van € 650.544 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Valstarstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Valstarstraat 10 in Almere bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Valstarstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Valstarstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Valstarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Valstarstraat 10 ligt rond € 631.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Valstarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Leendert Valstarstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).