Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Valstarstraat 8

1318CJ Almere

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.215
+7,1%
[ € 633.789 – € 806.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.882[ € 663.938 – € 733.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.200[ € 704.438 – € 778.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Valstarstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.215 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,6%
+€ 47.52312 maanden +7,1%
+€ 21.46212 mnd vs. NL +3,2%
Leendert Valstarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.215 voor Leendert Valstarstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Valstarstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.215.

Verwachte verkoopprijs Leendert Valstarstraat 8
€ 742.200[ € 704.438 – € 778.589 ]
Verkoper houdt over€ 732.786−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.194+€ 16.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Valstarstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Valstarstraat 8
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 698.882[ € 663.938 – € 733.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Valstarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 742.200, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.882 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.200+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.310+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Valstarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 698.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Valstarstraat 8 in Almere bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 720.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Valstarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.215
Verwachte verkoopprijs€ 742.200
Verwachte vraagprijs€ 698.882
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Valstarstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.215 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leendert Valstarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Valstarstraat 8 in Almere.

Wat is Leendert Valstarstraat 8 in Almere waard?
Leendert Valstarstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.215 (bandbreedte € 633.789 – € 806.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Valstarstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leendert Valstarstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 698.882 (bandbreedte € 663.938 – € 733.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Valstarstraat 8 in Almere?
Voor Leendert Valstarstraat 8 adviseren wij een bod van € 742.200 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Valstarstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Valstarstraat 8 in Almere bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Valstarstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Valstarstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Valstarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Valstarstraat 8 ligt rond € 720.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Valstarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leendert Valstarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).