Huiswaardemeter

Woningwaarde Groep Werninkhof 42

1318CS Almere

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.937
+7,1%
[ € 399.465 – € 508.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.454[ € 416.531 – € 460.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.967[ € 446.105 – € 493.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Groep Werninkhof 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.937 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,6%
+€ 29.95312 maanden +7,1%
+€ 13.52712 mnd vs. NL +3,2%
Groep Werninkhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.937 voor Groep Werninkhof 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groep Werninkhof 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.967. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.937.

Verwachte verkoopprijs Groep Werninkhof 42
€ 469.967[ € 446.105 – € 493.064 ]
Verkoper houdt over€ 463.547−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.516+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groep Werninkhof 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Groep Werninkhof 42
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 438.454[ € 416.531 – € 460.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groep Werninkhof 42 adviseren wij in een bod van € 469.967, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.454 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.937+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.967+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.465+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groep Werninkhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 438.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groep Werninkhof 42 in Almere bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 453.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groep Werninkhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.937
Verwachte verkoopprijs€ 469.967
Verwachte vraagprijs€ 438.454
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 468.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.937 zit Groep Werninkhof 42 in het middensegment van Verzetswijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groep Werninkhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groep Werninkhof 42 in Almere.

Wat is Groep Werninkhof 42 in Almere waard?
Groep Werninkhof 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.937 (bandbreedte € 399.465 – € 508.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groep Werninkhof 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groep Werninkhof 42 in Almere is in oktober 2026 € 438.454 (bandbreedte € 416.531 – € 460.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Groep Werninkhof 42 in Almere?
Voor Groep Werninkhof 42 adviseren wij een bod van € 469.967 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groep Werninkhof 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groep Werninkhof 42 in Almere bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groep Werninkhof 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groep Werninkhof 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groep Werninkhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groep Werninkhof 42 ligt rond € 453.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groep Werninkhof 42?
Huishoudens in de buurt van Groep Werninkhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).