Huiswaardemeter

Woningwaarde Groep Meelhuysenstraat 13

1318CX Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.726
+7,1%
[ € 386.079 – € 491.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.670[ € 402.487 – € 444.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.317[ € 431.064 – € 476.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.726 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,6%
+€ 28.94912 maanden +7,1%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +3,2%
Groep Meelhuysenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.726 voor Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.317. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.726.

Verwachte verkoopprijs Groep Meelhuysenstraat 13
€ 454.317[ € 431.064 – € 476.439 ]
Verkoper houdt over€ 448.070−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.553+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Groep Meelhuysenstraat 13
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 423.670[ € 402.487 – € 444.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groep Meelhuysenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 454.317, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.670 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.726+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.317+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.033+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groep Meelhuysenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 438.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groep Meelhuysenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.726
Verwachte verkoopprijs€ 454.317
Verwachte vraagprijs€ 423.670
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 468.494
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groep Meelhuysenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groep Meelhuysenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere.

Wat is Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere waard?
Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.726 (bandbreedte € 386.079 – € 491.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 423.670 (bandbreedte € 402.487 – € 444.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere?
Voor Groep Meelhuysenstraat 13 adviseren wij een bod van € 454.317 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groep Meelhuysenstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groep Meelhuysenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groep Meelhuysenstraat 13 ligt rond € 438.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groep Meelhuysenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Groep Meelhuysenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).