Huiswaardemeter

Woningwaarde Groep Meelhuysenstraat 26

1318CX Almere

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.877
+7,1%
[ € 497.092 – € 632.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.268[ € 518.005 – € 572.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.191[ € 555.301 – € 613.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.877 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,6%
+€ 37.27312 maanden +7,1%
+€ 16.83312 mnd vs. NL +3,2%
Groep Meelhuysenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.877 voor Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.191. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.877.

Verwachte verkoopprijs Groep Meelhuysenstraat 26
€ 585.191[ € 555.301 – € 613.753 ]
Verkoper houdt over€ 577.504−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.045+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Groep Meelhuysenstraat 26
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 545.268[ € 518.005 – € 572.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groep Meelhuysenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 585.191, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.268 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.877+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.191+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.451+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groep Meelhuysenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 545.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 564.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groep Meelhuysenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.877
Verwachte verkoopprijs€ 585.191
Verwachte vraagprijs€ 545.268
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walraven van Hallstraat 4, 1318CK Almere
Walraven van Hallstraat 4
1995 · 181 m²
€ 904.425
Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.877 ligt Groep Meelhuysenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groep Meelhuysenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere.

Wat is Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere waard?
Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.877 (bandbreedte € 497.092 – € 632.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 545.268 (bandbreedte € 518.005 – € 572.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere?
Voor Groep Meelhuysenstraat 26 adviseren wij een bod van € 585.191 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groep Meelhuysenstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groep Meelhuysenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groep Meelhuysenstraat 26 ligt rond € 564.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groep Meelhuysenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Groep Meelhuysenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).