Huiswaardemeter

Woningwaarde Groep Meelhuysenstraat 39

1318CZ Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.674
+7,1%
[ € 378.993 – € 482.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.799[ € 395.009 – € 436.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.081[ € 423.450 – € 468.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.674 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,6%
+€ 28.41812 maanden +7,1%
+€ 12.83412 mnd vs. NL +3,2%
Groep Meelhuysenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.674 voor Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.081. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.674.

Verwachte verkoopprijs Groep Meelhuysenstraat 39
€ 446.081[ € 423.450 – € 468.023 ]
Verkoper houdt over€ 439.924−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.153+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Groep Meelhuysenstraat 39
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 415.799[ € 395.009 – € 436.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groep Meelhuysenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 446.081, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.799 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.674+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.081+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.385+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groep Meelhuysenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 415.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groep Meelhuysenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.674
Verwachte verkoopprijs€ 446.081
Verwachte vraagprijs€ 415.799
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 436.521
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 468.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groep Meelhuysenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groep Meelhuysenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere.

Wat is Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere waard?
Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.674 (bandbreedte € 378.993 – € 482.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 415.799 (bandbreedte € 395.009 – € 436.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere?
Voor Groep Meelhuysenstraat 39 adviseren wij een bod van € 446.081 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groep Meelhuysenstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groep Meelhuysenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groep Meelhuysenstraat 39 ligt rond € 430.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groep Meelhuysenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Groep Meelhuysenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).