Huiswaardemeter
Straatbeeld van Discuslaan 81, 1318EJ Almere

Woningwaarde Discuslaan 81

1318EJ Almere

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.833
+7,1%
[ € 123.933 – € 157.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.273[ € 128.509 – € 142.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.622[ € 139.047 – € 153.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Discuslaan 81 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.833 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,6%
+€ 9.29312 maanden +7,1%
+€ 4.19712 mnd vs. NL +3,2%
Discuslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.833 voor Discuslaan 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Discuslaan 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.622. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 140.833.

Verwachte verkoopprijs Discuslaan 81
€ 146.622[ € 139.047 – € 153.684 ]
Verkoper houdt over€ 143.759−€ 2.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.704+€ 5.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Discuslaan 81 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Discuslaan 81
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 135.273[ € 128.509 – € 142.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Discuslaan 81 adviseren wij in een bod van € 146.622, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 135.273 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.833+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.622+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.953+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Discuslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 135.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Discuslaan 81 in Almere bedragen € 777 per maand bij een woningwaarde van € 140.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 12
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 777
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Discuslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.833
Verwachte verkoopprijs€ 146.622
Verwachte vraagprijs€ 135.273
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSportpark Fanny Blankers Koen
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Fanny Blankers Koen besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Sportpark Fanny Blankers Koen

Sportpark Fanny Blankers Koen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coopertest 41, 1318ER Almere
Coopertest 41
2025 · 103 m²
€ 232.562
Straatbeeld van Steeplechase 1J, 1318EK Almere
Steeplechase 1J
2025 · 103 m²
€ 222.193
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 33, 1318LT Almere
Johan Jongkindstraat 33
2000 · 63 m²
€ 297.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.833 is Discuslaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Sportpark Fanny Blankers Koen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Discuslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Discuslaan 81 in Almere.

Wat is Discuslaan 81 in Almere waard?
Discuslaan 81 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.833 (bandbreedte € 123.933 – € 157.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportpark Fanny Blankers Koen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Discuslaan 81 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Discuslaan 81 in Almere is in oktober 2026 € 135.273 (bandbreedte € 128.509 – € 142.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Discuslaan 81 in Almere?
Voor Discuslaan 81 adviseren wij een bod van € 146.622 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Discuslaan 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Discuslaan 81 in Almere bedragen € 777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Discuslaan 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Discuslaan 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 9.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Discuslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Fanny Blankers Koen is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Discuslaan 81 ligt rond € 140.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Discuslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Discuslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).