Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordeloop 18

1318EP Almere

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.120
+7,1%
[ € 191.066 – € 243.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.571[ € 198.142 – € 219.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.019[ € 214.390 – € 236.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordeloop 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.120 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,6%
+€ 14.32612 maanden +7,1%
+€ 6.47012 mnd vs. NL +3,2%
Hordeloop 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.120 voor Hordeloop 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordeloop 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.019. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.120.

Verwachte verkoopprijs Hordeloop 18
€ 226.019[ € 214.390 – € 236.958 ]
Verkoper houdt over€ 222.283−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.689+€ 6.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordeloop 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Hordeloop 18
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 208.571[ € 198.142 – € 219.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordeloop 18 adviseren wij in een bod van € 226.019, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 208.571 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.120+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.019+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.320+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordeloop 18 zal in bij een vraagprijs van € 208.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordeloop 18 in Almere bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 217.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordeloop 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.120
Verwachte verkoopprijs€ 226.019
Verwachte vraagprijs€ 208.571
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSportpark Fanny Blankers Koen
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Fanny Blankers Koen besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Sportpark Fanny Blankers Koen

Sportpark Fanny Blankers Koen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Discuslaan 81, 1318EJ Almere
Discuslaan 81
2019 · 56 m²
€ 140.833
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 104, 1318NR Almere
Jacob van Ruysdaelstraat 104
2000 · 93 m²
€ 281.470
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 33, 1318LT Almere
Johan Jongkindstraat 33
2000 · 63 m²
€ 297.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hordeloop 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportpark Fanny Blankers Koen willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hordeloop 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordeloop 18 in Almere.

Wat is Hordeloop 18 in Almere waard?
Hordeloop 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.120 (bandbreedte € 191.066 – € 243.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Fanny Blankers Koen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordeloop 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hordeloop 18 in Almere is in oktober 2026 € 208.571 (bandbreedte € 198.142 – € 219.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordeloop 18 in Almere?
Voor Hordeloop 18 adviseren wij een bod van € 226.019 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordeloop 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hordeloop 18 in Almere bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordeloop 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordeloop 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 14.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordeloop 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Fanny Blankers Koen is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Hordeloop 18 ligt rond € 217.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordeloop 18?
Huishoudens in de buurt van Hordeloop 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).