Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 38

1318GG Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.136
+7,1%
[ € 439.240 – € 559.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.763[ € 457.675 – € 505.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.136[ € 490.628 – € 542.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.136 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,6%
+€ 32.93512 maanden +7,1%
+€ 14.87412 mnd vs. NL +3,2%
Jan van Eyckstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.136 voor Jan van Eyckstraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.136. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.136.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 38
€ 517.136[ € 490.628 – € 542.272 ]
Verkoper houdt over€ 510.198−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.629+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 38
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 481.763[ € 457.675 – € 505.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 38 adviseren wij in een bod van € 517.136, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.763 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.136+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.136+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.993+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 481.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 38 in Almere bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 499.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.136
Verwachte verkoopprijs€ 517.136
Verwachte vraagprijs€ 481.763
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 28, 1318GR Almere
Pieter Brueghelstraat 28
1999 · 106 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Jeroen Boschplantsoen 22, 1318HE Almere
Jeroen Boschplantsoen 22
1999 · 104 m²
€ 451.666
Straatbeeld van Jan Steenstraat 89, 1318JS Almere
Jan Steenstraat 89
1999 · 79 m²
€ 390.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.136 zit Jan van Eyckstraat 38 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 38 in Almere.

Wat is Jan van Eyckstraat 38 in Almere waard?
Jan van Eyckstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.136 (bandbreedte € 439.240 – € 559.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 481.763 (bandbreedte € 457.675 – € 505.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 38 in Almere?
Voor Jan van Eyckstraat 38 adviseren wij een bod van € 517.136 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 38 in Almere bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 38 ligt rond € 499.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).