Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 89

1318JS Almere

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.524
+6,1%
[ € 343.661 – € 437.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.002[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 89 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.524 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,6%
+€ 22.52212 maanden +6,1%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +1,9%
Jan Steenstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.524 voor Jan Steenstraat 89 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 89 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.002. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.524.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 89
€ 405.002[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.297−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.252+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.297

Wat is de vraagprijs?

Jan Steenstraat 89 in Almere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Jan Steenstraat 89
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 412.321[ € 349.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 89 adviseren wij in een bod van € 405.002, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.524+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.002+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.252+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 89 in Almere bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 390.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.524
Verwachte verkoopprijs€ 405.002
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 10, 1318LX Almere
Suze Robertsonstraat 10
2000 · 92 m²
€ 411.739
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 33, 1318LT Almere
Johan Jongkindstraat 33
2000 · 63 m²
€ 295.848
Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 459.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.524 is Jan Steenstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 89 in Almere.

Wat is Jan Steenstraat 89 in Almere waard?
Jan Steenstraat 89 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.524 (bandbreedte € 343.661 – € 437.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Steenstraat 89 in Almere?
Jan Steenstraat 89 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 89 in Almere?
Voor Jan Steenstraat 89 adviseren wij een bod van € 405.002 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 89 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 89 in Almere bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 89 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 89 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 89 ligt rond € 390.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).