Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 7

1318LJ Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.684
+7,1%
[ € 367.562 – € 467.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.350[ € 383.183 – € 423.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.527[ € 410.389 – € 453.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.684 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.56112 maanden +7,1%
+€ 12.44712 mnd vs. NL +3,2%
Adriaan van Ostadestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.684 voor Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.527. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.684.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 7
€ 432.527[ € 410.389 – € 453.588 ]
Verkoper houdt over€ 426.519−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.328+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 7
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 403.350[ € 383.183 – € 423.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 7 adviseren wij in een bod van € 432.527, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.350 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.684+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.527+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.153+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 417.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.684
Verwachte verkoopprijs€ 432.527
Verwachte vraagprijs€ 403.350
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- West besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- West

Tussen de Vaarten N.- West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 3, 1318LD Almere
Gerard Terborchstraat 3
2000 · 104 m²
€ 433.137
Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 55, 1318LE Almere
Gerard Terborchstraat 55
2000 · 107 m²
€ 385.500
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 10, 1318LX Almere
Suze Robertsonstraat 10
2000 · 92 m²
€ 414.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.684 zit Adriaan van Ostadestraat 7 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere waard?
Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.684 (bandbreedte € 367.562 – € 467.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 403.350 (bandbreedte € 383.183 – € 423.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere?
Voor Adriaan van Ostadestraat 7 adviseren wij een bod van € 432.527 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 7 ligt rond € 417.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).