Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 41

1318LK Almere

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.901
+6,1%
[ € 387.113 – € 492.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.777[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.901 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds mei +0,6%
+€ 25.37012 maanden +6,1%
+€ 7.79112 mnd vs. NL +1,9%
Adriaan van Ostadestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.901 voor Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.777. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.901.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 41
€ 454.777[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 448.524−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.023+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.524

Wat is de vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 41
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 412.321[ € 349.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 41 adviseren wij in een bod van € 454.777, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.901+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.777+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.516+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 439.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.901
Verwachte verkoopprijs€ 454.777
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- West besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- West

Tussen de Vaarten N.- West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 10, 1318LX Almere
Suze Robertsonstraat 10
2000 · 92 m²
€ 411.739
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 33, 1318LT Almere
Johan Jongkindstraat 33
2000 · 63 m²
€ 295.848
Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 459.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.901 zit Adriaan van Ostadestraat 41 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere waard?
Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.901 (bandbreedte € 387.113 – € 492.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- West.
Wat is de vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere?
Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere?
Voor Adriaan van Ostadestraat 41 adviseren wij een bod van € 454.777 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 41 ligt rond € 439.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).