Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 39

1318LP Almere

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.137
+7,1%
[ € 420.761 – € 535.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.795[ € 438.705 – € 484.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.057[ € 469.853 – € 519.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.137 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,6%
+€ 31.54912 maanden +7,1%
+€ 14.24812 mnd vs. NL +3,2%
Jozef Israëlslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.137 voor Jozef Israëlslaan 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.057. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.137.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 39
€ 495.057[ € 469.853 – € 519.312 ]
Verkoper houdt over€ 488.361−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.108+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 39
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 461.795[ € 438.705 – € 484.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 39 adviseren wij in een bod van € 495.057, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.795 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.137+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.057+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.810+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 461.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 39 in Almere bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.137
Verwachte verkoopprijs€ 495.057
Verwachte vraagprijs€ 461.795
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- West besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- West

Tussen de Vaarten N.- West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 55, 1318LE Almere
Gerard Terborchstraat 55
2000 · 107 m²
€ 385.500
Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 3, 1318LD Almere
Gerard Terborchstraat 3
2000 · 104 m²
€ 433.137
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 10, 1318LX Almere
Suze Robertsonstraat 10
2000 · 92 m²
€ 414.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.137 ligt Jozef Israëlslaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten N.- West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 39 in Almere.

Wat is Jozef Israëlslaan 39 in Almere waard?
Jozef Israëlslaan 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.137 (bandbreedte € 420.761 – € 535.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 39 in Almere is in oktober 2026 € 461.795 (bandbreedte € 438.705 – € 484.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 39 in Almere?
Voor Jozef Israëlslaan 39 adviseren wij een bod van € 495.057 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 39 in Almere bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 39 ligt rond € 478.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).