Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 52, 1318RL Almere

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 52

1318RL Almere

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.850
+7,1%
[ € 615.868 – € 783.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.893[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.850 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,6%
+€ 46.17912 maanden +7,1%
+€ 20.85512 mnd vs. NL +3,2%
Jozef Israëlslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.850 voor Jozef Israëlslaan 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.850.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 52
€ 720.893[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 711.713−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.461+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.713

Wat is de vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 52 in Almere staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Jozef Israëlslaan 52
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 52 adviseren wij in een bod van € 720.893, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.850+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.893+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.938+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 52 in Almere bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 699.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.850
Verwachte verkoopprijs€ 720.893
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Voermanstraat 45, 1318RS Almere
Jan Voermanstraat 45
2000 · 182 m²
€ 591.899
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 114, 1318PE Almere
Meindert Hobbemastraat 114
2000 · 135 m²
€ 540.833
Straatbeeld van Mesdagstraat 19, 1318RV Almere
Mesdagstraat 19
2000 · 116 m²
€ 492.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlslaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.850 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 52 in Almere.

Wat is Jozef Israëlslaan 52 in Almere waard?
Jozef Israëlslaan 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.850 (bandbreedte € 615.868 – € 783.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de vraagprijs van Jozef Israëlslaan 52 in Almere?
Jozef Israëlslaan 52 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 52 in Almere?
Voor Jozef Israëlslaan 52 adviseren wij een bod van € 720.893 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 52 in Almere bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 52 ligt rond € 699.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).