Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Voermanstraat 45, 1318RS Almere

Woningwaarde Jan Voermanstraat 45

1318RS Almere

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.899
+6,4%
[ € 520.871 – € 662.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.490[ € 542.916 – € 600.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.037[ € 581.463 – € 642.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Voermanstraat 45 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.899 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds juli +0,6%
+€ 35.43112 maanden +6,4%
+€ 15.77612 mnd vs. NL +2,8%
Jan Voermanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.899 voor Jan Voermanstraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Voermanstraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.037. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.899.

Verwachte verkoopprijs Jan Voermanstraat 45
€ 613.037[ € 581.463 – € 642.670 ]
Verkoper houdt over€ 605.044−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.448+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Voermanstraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Voermanstraat 45
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 571.490[ € 542.916 – € 600.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 503.625[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Voermanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 613.037, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.490 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.899+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.037+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.689+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Voermanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 571.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Voermanstraat 45 in Almere bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 591.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Voermanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.899
Verwachte verkoopprijs€ 613.037
Verwachte vraagprijs€ 571.490
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 114, 1318PE Almere
Meindert Hobbemastraat 114
2000 · 135 m²
€ 539.364
Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 463.043
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 1318PN Almere
Paulus Potterstraat 4
2000 · 109 m²
€ 460.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Voermanstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.899 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Voermanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Voermanstraat 45 in Almere.

Wat is Jan Voermanstraat 45 in Almere waard?
Jan Voermanstraat 45 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.899 (bandbreedte € 520.871 – € 662.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Voermanstraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan Voermanstraat 45 in Almere is in augustus 2026 € 571.490 (bandbreedte € 542.916 – € 600.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Voermanstraat 45 in Almere?
Voor Jan Voermanstraat 45 adviseren wij een bod van € 613.037 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Voermanstraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Voermanstraat 45 in Almere bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Voermanstraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Voermanstraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Voermanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Voermanstraat 45 ligt rond € 591.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Voermanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Voermanstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).