Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere

Woningwaarde Mesdagstraat 28

1318RW Almere

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.043
+6,4%
[ € 407.478 – € 518.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.077[ € 424.723 – € 469.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.579[ € 454.878 – € 502.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 28 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.043 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds juli +0,6%
+€ 27.71812 maanden +6,4%
+€ 12.34212 mnd vs. NL +2,8%
Mesdagstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.043 voor Mesdagstraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.579. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.043.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 28
€ 479.579[ € 454.878 – € 502.761 ]
Verkoper houdt over€ 473.054−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.321+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 28
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 447.077[ € 424.723 – € 469.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 503.625[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 28 adviseren wij in een bod van € 479.579, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.077 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.043+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.579+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.558+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 28 in Almere bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 463.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.043
Verwachte verkoopprijs€ 479.579
Verwachte vraagprijs€ 447.077
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 1318PN Almere
Paulus Potterstraat 4
2000 · 109 m²
€ 460.994
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 114, 1318PE Almere
Meindert Hobbemastraat 114
2000 · 135 m²
€ 539.364
Straatbeeld van Jan Voermanstraat 45, 1318RS Almere
Jan Voermanstraat 45
2000 · 182 m²
€ 591.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.043 zit Mesdagstraat 28 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 28 in Almere.

Wat is Mesdagstraat 28 in Almere waard?
Mesdagstraat 28 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.043 (bandbreedte € 407.478 – € 518.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 28 in Almere is in augustus 2026 € 447.077 (bandbreedte € 424.723 – € 469.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 28 in Almere?
Voor Mesdagstraat 28 adviseren wij een bod van € 479.579 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 28 in Almere bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 28 ligt rond € 463.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).