Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 106, 1318NR Almere

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 106

1318NR Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.009
+7,1%
[ € 257.848 – € 328.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.299[ € 268.184 – € 296.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.125[ € 288.566 – € 318.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.009 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,6%
+€ 19.33412 maanden +7,1%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +3,2%
Jacob van Ruysdaelstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.009 voor Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.125. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.009.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 106
€ 304.125[ € 288.566 – € 318.941 ]
Verkoper houdt over€ 299.530−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.358+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 106
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 282.299[ € 268.184 – € 296.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 106 adviseren wij in een bod van € 304.125, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.299 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.009+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.125+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.331+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 282.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 293.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.009
Verwachte verkoopprijs€ 304.125
Verwachte vraagprijs€ 282.299
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 1318PN Almere
Paulus Potterstraat 4
2000 · 109 m²
€ 461.406
Straatbeeld van Mesdagstraat 19, 1318RV Almere
Mesdagstraat 19
2000 · 116 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 463.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.009 is Jacob van Ruysdaelstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten N.- Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.009 (bandbreedte € 257.848 – € 328.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere is in oktober 2026 € 282.299 (bandbreedte € 268.184 – € 296.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 106 adviseren wij een bod van € 304.125 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 106 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 106 ligt rond € 293.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).