Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 1318PN Almere

Woningwaarde Paulus Potterstraat 4

1318PN Almere

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.994
+6,4%
[ € 405.675 – € 516.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.942[ € 422.695 – € 467.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.624[ € 453.129 – € 500.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.994 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds juli +0,6%
+€ 27.59512 maanden +6,4%
+€ 12.28712 mnd vs. NL +2,8%
Paulus Potterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.994 voor Paulus Potterstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.624. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.994.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 4
€ 477.624[ € 453.129 – € 500.827 ]
Verkoper houdt over€ 471.120−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.326+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 4
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 444.942[ € 422.695 – € 467.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 503.625[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 477.624, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.942 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.994+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.624+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.505+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 4 in Almere bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 460.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.994
Verwachte verkoopprijs€ 477.624
Verwachte vraagprijs€ 444.942
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 463.043
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 114, 1318PE Almere
Meindert Hobbemastraat 114
2000 · 135 m²
€ 539.364
Straatbeeld van Jan Voermanstraat 45, 1318RS Almere
Jan Voermanstraat 45
2000 · 182 m²
€ 591.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.994 zit Paulus Potterstraat 4 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Almere.

Wat is Paulus Potterstraat 4 in Almere waard?
Paulus Potterstraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.994 (bandbreedte € 405.675 – € 516.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 4 in Almere is in augustus 2026 € 444.942 (bandbreedte € 422.695 – € 467.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 4 in Almere?
Voor Paulus Potterstraat 4 adviseren wij een bod van € 477.624 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Almere bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 4 ligt rond € 460.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).