Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Teirlinckstraat 9

1321AE Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.476
+7,1%
[ € 405.219 – € 515.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.507[ € 422.282 – € 466.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.019[ € 452.686 – € 500.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Teirlinckstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.476 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,6%
+€ 30.38412 maanden +7,1%
+€ 13.72212 mnd vs. NL +3,2%
Herman Teirlinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.476 voor Herman Teirlinckstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Teirlinckstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.019. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.476.

Verwachte verkoopprijs Herman Teirlinckstraat 9
€ 477.019[ € 452.686 – € 500.337 ]
Verkoper houdt over€ 470.522−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.709+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Teirlinckstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Teirlinckstraat 9
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 444.507[ € 422.282 – € 466.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Teirlinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 477.019, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.507 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.476+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.019+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.870+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Teirlinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Teirlinckstraat 9 in Almere bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 460.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Teirlinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.476
Verwachte verkoopprijs€ 477.019
Verwachte vraagprijs€ 444.507
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 4, 1321AK Almere
Marnix Gijsenstraat 4
1998 · 122 m²
€ 519.943
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 68, 1321JH Almere
Annie M.G. Schmidtweg 68
1999 · 137 m²
€ 770.486
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.476 is Herman Teirlinckstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Teirlinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Teirlinckstraat 9 in Almere.

Wat is Herman Teirlinckstraat 9 in Almere waard?
Herman Teirlinckstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.476 (bandbreedte € 405.219 – € 515.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Teirlinckstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Herman Teirlinckstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 444.507 (bandbreedte € 422.282 – € 466.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Teirlinckstraat 9 in Almere?
Voor Herman Teirlinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 477.019 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Teirlinckstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Teirlinckstraat 9 in Almere bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Teirlinckstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Teirlinckstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Teirlinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Herman Teirlinckstraat 9 ligt rond € 460.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Teirlinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herman Teirlinckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).