Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere

Woningwaarde Marnix Gijsenstraat 13

1321AJ Almere

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.075
+6,4%
[ € 561.506 – € 714.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.294[ € 588.329 – € 650.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.425[ € 624.217 – € 689.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnix Gijsenstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.075 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds juli +0,6%
+€ 38.19512 maanden +6,4%
+€ 17.00712 mnd vs. NL +2,8%
Marnix Gijsenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.075 voor Marnix Gijsenstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnix Gijsenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.075.

Verwachte verkoopprijs Marnix Gijsenstraat 13
€ 657.425[ € 624.217 – € 689.925 ]
Verkoper houdt over€ 648.943−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.724+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnix Gijsenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Marnix Gijsenstraat 13
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 619.294[ € 588.329 – € 650.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 778.800[ € 575.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnix Gijsenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 657.425, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.294 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.425+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.296+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnix Gijsenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 619.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnix Gijsenstraat 13 in Almere bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 638.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnix Gijsenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.075
Verwachte verkoopprijs€ 657.425
Verwachte vraagprijs€ 619.294
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 4, 1321AK Almere
Marnix Gijsenstraat 4
1998 · 122 m²
€ 519.994
Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.075 zit Marnix Gijsenstraat 13 in het middensegment van Literatuurwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marnix Gijsenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnix Gijsenstraat 13 in Almere.

Wat is Marnix Gijsenstraat 13 in Almere waard?
Marnix Gijsenstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.075 (bandbreedte € 561.506 – € 714.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenstraat 13 in Almere is in augustus 2026 € 619.294 (bandbreedte € 588.329 – € 650.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnix Gijsenstraat 13 in Almere?
Voor Marnix Gijsenstraat 13 adviseren wij een bod van € 657.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnix Gijsenstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marnix Gijsenstraat 13 in Almere bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnix Gijsenstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnix Gijsenstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnix Gijsenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Marnix Gijsenstraat 13 ligt rond € 638.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnix Gijsenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marnix Gijsenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).