Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnix Gijsenstraat 23

1321AJ Almere

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.467
+7,1%
[ € 515.211 – € 655.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.314[ € 537.048 – € 593.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.339[ € 575.178 – € 635.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnix Gijsenstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.467 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.63212 maanden +7,1%
+€ 17.44712 mnd vs. NL +3,2%
Marnix Gijsenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.467 voor Marnix Gijsenstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnix Gijsenstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.339. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.467.

Verwachte verkoopprijs Marnix Gijsenstraat 23
€ 606.339[ € 575.178 – € 635.724 ]
Verkoper houdt over€ 598.419−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.616+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnix Gijsenstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Marnix Gijsenstraat 23
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 565.314[ € 537.048 – € 593.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnix Gijsenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 606.339, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.314 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.467+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.339+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.656+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnix Gijsenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 565.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnix Gijsenstraat 23 in Almere bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 585.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnix Gijsenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.467
Verwachte verkoopprijs€ 606.339
Verwachte vraagprijs€ 565.314
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.012
Straatbeeld van Dick Laanweg 16, 1321KE Almere
Dick Laanweg 16
1999 · 144 m²
€ 564.380
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 68, 1321JH Almere
Annie M.G. Schmidtweg 68
1999 · 137 m²
€ 770.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnix Gijsenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marnix Gijsenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnix Gijsenstraat 23 in Almere.

Wat is Marnix Gijsenstraat 23 in Almere waard?
Marnix Gijsenstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.467 (bandbreedte € 515.211 – € 655.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 565.314 (bandbreedte € 537.048 – € 593.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnix Gijsenstraat 23 in Almere?
Voor Marnix Gijsenstraat 23 adviseren wij een bod van € 606.339 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnix Gijsenstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marnix Gijsenstraat 23 in Almere bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnix Gijsenstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnix Gijsenstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnix Gijsenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Marnix Gijsenstraat 23 ligt rond € 585.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnix Gijsenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Marnix Gijsenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).