Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 36

1321CA Almere

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.752
+6,4%
[ € 389.622 – € 495.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.331[ € 405.964 – € 448.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.730[ € 435.193 – € 481.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.752 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds juli +0,6%
+€ 26.50412 maanden +6,4%
+€ 11.80212 mnd vs. NL +2,8%
Roemer Visscherstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.752 voor Roemer Visscherstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.730. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.752.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 36
€ 458.730[ € 435.193 – € 481.004 ]
Verkoper houdt over€ 452.434−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.055+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 36
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 427.331[ € 405.964 – € 448.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 609.059[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 36 adviseren wij in een bod van € 458.730, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.331 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.752+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.730+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.667+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 427.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 36 in Almere bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.752
Verwachte verkoopprijs€ 458.730
Verwachte vraagprijs€ 427.331
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 56, 1321CZ Almere
Clare Lennartstraat 56
1999 · 90 m²
€ 435.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.752 zit Roemer Visscherstraat 36 in het middensegment van Literatuurwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 36 in Almere.

Wat is Roemer Visscherstraat 36 in Almere waard?
Roemer Visscherstraat 36 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.752 (bandbreedte € 389.622 – € 495.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 36 in Almere is in augustus 2026 € 427.331 (bandbreedte € 405.964 – € 448.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 36 in Almere?
Voor Roemer Visscherstraat 36 adviseren wij een bod van € 458.730 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 36 in Almere bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 36 ligt rond € 442.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).