Huiswaardemeter
Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere

Woningwaarde Multatuliweg 13

1321CH Almere

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.655
+6,4%
[ € 390.416 – € 496.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.507[ € 407.082 – € 449.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.338[ € 435.985 – € 481.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatuliweg 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.655 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds juli +0,6%
+€ 26.55812 maanden +6,4%
+€ 11.82612 mnd vs. NL +2,8%
Multatuliweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.655 voor Multatuliweg 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatuliweg 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.338. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.655.

Verwachte verkoopprijs Multatuliweg 13
€ 459.338[ € 435.985 – € 481.877 ]
Verkoper houdt over€ 453.035−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.675+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatuliweg 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Multatuliweg 13
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 428.507[ € 407.082 – € 449.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 609.059[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatuliweg 13 adviseren wij in een bod van € 459.338, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.507 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.655+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.338+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.305+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatuliweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatuliweg 13 in Almere bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 443.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatuliweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.655
Verwachte verkoopprijs€ 459.338
Verwachte vraagprijs€ 428.507
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere
Roemer Visscherstraat 36
1998 · 101 m²
€ 442.752
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 56, 1321CZ Almere
Clare Lennartstraat 56
1999 · 90 m²
€ 435.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.655 zit Multatuliweg 13 in het middensegment van Literatuurwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatuliweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatuliweg 13 in Almere.

Wat is Multatuliweg 13 in Almere waard?
Multatuliweg 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.655 (bandbreedte € 390.416 – € 496.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatuliweg 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Multatuliweg 13 in Almere is in augustus 2026 € 428.507 (bandbreedte € 407.082 – € 449.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatuliweg 13 in Almere?
Voor Multatuliweg 13 adviseren wij een bod van € 459.338 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatuliweg 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Multatuliweg 13 in Almere bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatuliweg 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatuliweg 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatuliweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Multatuliweg 13 ligt rond € 443.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatuliweg 13?
Huishoudens in de buurt van Multatuliweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).