Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 86

1321CM Almere

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.559
+7,1%
[ € 370.972 – € 472.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.925[ € 386.579 – € 427.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.719[ € 414.413 – € 458.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 86 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.559 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,6%
+€ 27.81612 maanden +7,1%
+€ 12.56212 mnd vs. NL +3,2%
Betje Wolffstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.559 voor Betje Wolffstraat 86 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 86 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.719. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.559.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 86
€ 436.719[ € 414.413 – € 458.035 ]
Verkoper houdt over€ 430.665−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.603+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 86 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 86
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 406.925[ € 386.579 – € 427.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 86 adviseren wij in een bod van € 436.719, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.925 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.559+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.719+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.555+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 406.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 86 in Almere bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 421.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.559
Verwachte verkoopprijs€ 436.719
Verwachte vraagprijs€ 406.925
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clare Lennartstraat 56, 1321CZ Almere
Clare Lennartstraat 56
1999 · 90 m²
€ 435.545
Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere
Roemer Visscherstraat 36
1998 · 101 m²
€ 442.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 86 in Almere.

Wat is Betje Wolffstraat 86 in Almere waard?
Betje Wolffstraat 86 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.559 (bandbreedte € 370.972 – € 472.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 86 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 86 in Almere is in oktober 2026 € 406.925 (bandbreedte € 386.579 – € 427.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 86 in Almere?
Voor Betje Wolffstraat 86 adviseren wij een bod van € 436.719 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 86 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 86 in Almere bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 86 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 86 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 86 ligt rond € 421.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).