Huiswaardemeter

Woningwaarde Clare Lennartstraat 44

1321CZ Almere

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.507
+7,1%
[ € 385.006 – € 490.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.513[ € 401.387 – € 443.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.033[ € 429.885 – € 475.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Clare Lennartstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.507 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.86912 maanden +7,1%
+€ 13.03812 mnd vs. NL +3,2%
Clare Lennartstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.507 voor Clare Lennartstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clare Lennartstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.033. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.507.

Verwachte verkoopprijs Clare Lennartstraat 44
€ 453.033[ € 429.885 – € 475.137 ]
Verkoper houdt over€ 446.800−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.244+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clare Lennartstraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Clare Lennartstraat 44
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 422.513[ € 401.387 – € 443.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clare Lennartstraat 44 adviseren wij in een bod van € 453.033, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.513 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.507+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.033+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.685+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clare Lennartstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 422.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clare Lennartstraat 44 in Almere bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clare Lennartstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.507
Verwachte verkoopprijs€ 453.033
Verwachte vraagprijs€ 422.513
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clare Lennartstraat 56, 1321CZ Almere
Clare Lennartstraat 56
1999 · 90 m²
€ 435.545
Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere
Roemer Visscherstraat 36
1998 · 101 m²
€ 442.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clare Lennartstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clare Lennartstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clare Lennartstraat 44 in Almere.

Wat is Clare Lennartstraat 44 in Almere waard?
Clare Lennartstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.507 (bandbreedte € 385.006 – € 490.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 44 in Almere is in oktober 2026 € 422.513 (bandbreedte € 401.387 – € 443.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Clare Lennartstraat 44 in Almere?
Voor Clare Lennartstraat 44 adviseren wij een bod van € 453.033 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clare Lennartstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Clare Lennartstraat 44 in Almere bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clare Lennartstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clare Lennartstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clare Lennartstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Clare Lennartstraat 44 ligt rond € 437.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clare Lennartstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Clare Lennartstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).