Huiswaardemeter

Woningwaarde De Binderij 61S

1321EC Almere

22 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.045
+7,1%
[ € 124.120 – € 157.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.535[ € 128.758 – € 142.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.778[ € 139.187 – € 153.839 ]

Wat is mijn huis waard?

De Binderij 61S in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.045 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,6%
+€ 9.30712 maanden +7,1%
+€ 4.20312 mnd vs. NL +3,2%
De Binderij 61S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.045 voor De Binderij 61S in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Binderij 61S in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.778. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 141.045.

Verwachte verkoopprijs De Binderij 61S
€ 146.778[ € 139.187 – € 153.839 ]
Verkoper houdt over€ 143.913−€ 2.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.864+€ 5.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Binderij 61S in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.161 per m².

Verwachte vraagprijs De Binderij 61S
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 135.535[ € 128.758 – € 142.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.161[ € 5.853 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Binderij 61S adviseren wij in een bod van € 146.778, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 135.535 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.045+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.778+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.117+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Binderij 61S zal in bij een vraagprijs van € 135.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Binderij 61S in Almere bedragen € 770 per maand bij een woningwaarde van € 141.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 690
OZB€ 12
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 770
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Binderij 61S

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.045
Verwachte verkoopprijs€ 146.778
Verwachte vraagprijs€ 135.535
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Binderij
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Binderij besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Binderij

Bedrijventerrein De Binderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 23, 1321PG Almere
Gerrit Achterbergstraat 23
2001 · 38 m²
€ 209.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.045 is De Binderij 61S een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein De Binderij. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Binderij 61S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Binderij 61S in Almere.

Wat is De Binderij 61S in Almere waard?
De Binderij 61S in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.045 (bandbreedte € 124.120 – € 157.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Binderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Binderij 61S in Almere?
De verwachte vraagprijs van De Binderij 61S in Almere is in oktober 2026 € 135.535 (bandbreedte € 128.758 – € 142.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Binderij 61S in Almere?
Voor De Binderij 61S adviseren wij een bod van € 146.778 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Binderij 61S in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Binderij 61S in Almere bedragen € 770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 690 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Binderij 61S in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Binderij 61S in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 9.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Binderij 61S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Binderij is € 174.000. De geschatte marktwaarde van De Binderij 61S ligt rond € 141.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Binderij 61S?
Huishoudens in de buurt van De Binderij 61S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).