Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 23, 1321PG Almere

Woningwaarde Gerrit Achterbergstraat 23

1321PG Almere

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.922
+6,1%
[ € 182.971 – € 232.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.827[ € 189.836 – € 209.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.345[ € 205.213 – € 226.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.922 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds mei +0,6%
+€ 11.99112 maanden +6,1%
+€ 3.68212 mnd vs. NL +1,9%
Gerrit Achterbergstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.922 voor Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.345. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.922.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterbergstraat 23
€ 216.345[ € 205.213 – € 226.813 ]
Verkoper houdt over€ 212.715−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.822+€ 6.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Achterbergstraat 23
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 199.827[ € 189.836 – € 209.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 626.640[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterbergstraat 23 adviseren wij in een bod van € 216.345, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.827 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.922+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.345+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.162+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterbergstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 199.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 207.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterbergstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.922
Verwachte verkoopprijs€ 216.345
Verwachte vraagprijs€ 199.827
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (2%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 455.841
Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere
Poëziestraat 52
2001 · 80 m²
€ 308.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.922 is Gerrit Achterbergstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Midden-west. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterbergstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere.

Wat is Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere waard?
Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.922 (bandbreedte € 182.971 – € 232.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere is in juni 2026 € 199.827 (bandbreedte € 189.836 – € 209.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere?
Voor Gerrit Achterbergstraat 23 adviseren wij een bod van € 216.345 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterbergstraat 23 ligt rond € 207.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterbergstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).