Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 23, 1321PG Almere

Woningwaarde Gerrit Achterbergstraat 23

1321PG Almere

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.348
+6,4%
[ € 184.226 – € 234.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.197[ € 191.137 – € 211.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.829[ € 206.619 – € 228.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.348 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds juli +0,6%
+€ 12.53112 maanden +6,4%
+€ 5.57912 mnd vs. NL +2,8%
Gerrit Achterbergstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.348 voor Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.829. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.348.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterbergstraat 23
€ 217.829[ € 206.619 – € 228.369 ]
Verkoper houdt over€ 214.183−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.336+€ 6.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Achterbergstraat 23
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 201.197[ € 191.137 – € 211.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 571.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterbergstraat 23 adviseren wij in een bod van € 217.829, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.197 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.348+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.829+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.720+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterbergstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 201.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 209.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterbergstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.348
Verwachte verkoopprijs€ 217.829
Verwachte vraagprijs€ 201.197
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere
Poëziestraat 52
2001 · 80 m²
€ 310.986
Straatbeeld van Poëziestraat 139, 1321HL Almere
Poëziestraat 139
2002 · 66 m²
€ 392.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.348 is Gerrit Achterbergstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterbergstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere.

Wat is Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere waard?
Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.348 (bandbreedte € 184.226 – € 234.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere is in augustus 2026 € 201.197 (bandbreedte € 191.137 – € 211.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere?
Voor Gerrit Achterbergstraat 23 adviseren wij een bod van € 217.829 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 12.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterbergstraat 23 ligt rond € 209.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterbergstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).