Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Andreusstraat 22

1321SL Almere

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.125
+6,4%
[ € 525.470 – € 668.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.317[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Andreusstraat 22 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.125 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds juli +0,6%
+€ 35.74412 maanden +6,4%
+€ 15.91612 mnd vs. NL +2,8%
Hans Andreusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.125 voor Hans Andreusstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Andreusstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.317. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.125.

Verwachte verkoopprijs Hans Andreusstraat 22
€ 617.317[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 609.277−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.813+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.277

Wat is de vraagprijs?

Hans Andreusstraat 22 in Almere staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Hans Andreusstraat 22
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 571.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Andreusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 617.317, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.125+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.317+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.183+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Andreusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Andreusstraat 22 in Almere bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 597.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Andreusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.125
Verwachte verkoopprijs€ 617.317
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere
Poëziestraat 52
2001 · 80 m²
€ 310.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Andreusstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.125 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hans Andreusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Andreusstraat 22 in Almere.

Wat is Hans Andreusstraat 22 in Almere waard?
Hans Andreusstraat 22 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.125 (bandbreedte € 525.470 – € 668.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Hans Andreusstraat 22 in Almere?
Hans Andreusstraat 22 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Andreusstraat 22 in Almere?
Voor Hans Andreusstraat 22 adviseren wij een bod van € 617.317 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Andreusstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Andreusstraat 22 in Almere bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Andreusstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Andreusstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Andreusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hans Andreusstraat 22 ligt rond € 597.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Andreusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hans Andreusstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).