Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vasalisstraat 34, 1321PA Almere

Woningwaarde Vasalisstraat 34

1321PA Almere

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.723
+7,1%
[ € 481.116 – € 612.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.721[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasalisstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.723 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 36.07512 maanden +7,1%
+€ 16.29212 mnd vs. NL +3,2%
Vasalisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.723 voor Vasalisstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasalisstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.721. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.723.

Verwachte verkoopprijs Vasalisstraat 34
€ 565.721[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.248−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.185+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.248

Wat is de vraagprijs?

Vasalisstraat 34 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Vasalisstraat 34
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasalisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 565.721, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.723+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.721+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.007+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasalisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasalisstraat 34 in Almere bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 546.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasalisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.723
Verwachte verkoopprijs€ 565.721
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Straatbeeld van Hans Andreusstraat 22, 1321SL Almere
Hans Andreusstraat 22
2001 · 135 m²
€ 597.125
Straatbeeld van Hans Lodeizenstraat 66, 1321SH Almere
Hans Lodeizenstraat 66
2001 · 144 m²
€ 651.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.723 ligt Vasalisstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vasalisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasalisstraat 34 in Almere.

Wat is Vasalisstraat 34 in Almere waard?
Vasalisstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.723 (bandbreedte € 481.116 – € 612.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Vasalisstraat 34 in Almere?
Vasalisstraat 34 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasalisstraat 34 in Almere?
Voor Vasalisstraat 34 adviseren wij een bod van € 565.721 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasalisstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vasalisstraat 34 in Almere bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasalisstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasalisstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasalisstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vasalisstraat 34 ligt rond € 546.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasalisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Vasalisstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).