Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasalisstraat 44

1321PB Almere

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.766
+6,1%
[ € 458.274 – € 583.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.862[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasalisstraat 44 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.766 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds mei +0,6%
+€ 30.03312 maanden +6,1%
+€ 9.22312 mnd vs. NL +1,9%
Vasalisstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.766 voor Vasalisstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasalisstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.862. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.766.

Verwachte verkoopprijs Vasalisstraat 44
€ 538.862[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 531.685−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.789+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.685

Wat is de vraagprijs?

Vasalisstraat 44 in Almere staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Vasalisstraat 44
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 633.783[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasalisstraat 44 adviseren wij in een bod van € 538.862, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.766+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.862+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.805+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasalisstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasalisstraat 44 in Almere bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 520.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasalisstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.766
Verwachte verkoopprijs€ 538.862
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (2%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 455.841
Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere
Poëziestraat 52
2001 · 80 m²
€ 308.868
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 491.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.766 ligt Vasalisstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-west. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vasalisstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasalisstraat 44 in Almere.

Wat is Vasalisstraat 44 in Almere waard?
Vasalisstraat 44 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.766 (bandbreedte € 458.274 – € 583.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Vasalisstraat 44 in Almere?
Vasalisstraat 44 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasalisstraat 44 in Almere?
Voor Vasalisstraat 44 adviseren wij een bod van € 538.862 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasalisstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vasalisstraat 44 in Almere bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasalisstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasalisstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasalisstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vasalisstraat 44 ligt rond € 520.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasalisstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Vasalisstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).