Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cees Buddinghstraat 5, 1321PV Almere

Woningwaarde Cees Buddinghstraat 5

1321PV Almere

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.824
+7,1%
[ € 447.765 – € 569.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.030[ € 498.085 – € 550.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees Buddinghstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.824 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,6%
+€ 33.57412 maanden +7,1%
+€ 15.16212 mnd vs. NL +3,2%
Cees Buddinghstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.824 voor Cees Buddinghstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees Buddinghstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.030. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.824.

Verwachte verkoopprijs Cees Buddinghstraat 5
€ 526.030[ € 498.085 – € 550.515 ]
Verkoper houdt over€ 518.994−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.701+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees Buddinghstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Cees Buddinghstraat 5
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees Buddinghstraat 5 adviseren wij in een bod van € 526.030, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.824+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.030+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.332+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees Buddinghstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees Buddinghstraat 5 in Almere bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 508.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees Buddinghstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.824
Verwachte verkoopprijs€ 526.030
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 63, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 63
2001 · 111 m²
€ 502.700
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere
Poëziestraat 52
2001 · 80 m²
€ 310.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.824 ligt Cees Buddinghstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cees Buddinghstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees Buddinghstraat 5 in Almere.

Wat is Cees Buddinghstraat 5 in Almere waard?
Cees Buddinghstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.824 (bandbreedte € 447.765 – € 569.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees Buddinghstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cees Buddinghstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees Buddinghstraat 5 in Almere?
Voor Cees Buddinghstraat 5 adviseren wij een bod van € 526.030 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees Buddinghstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cees Buddinghstraat 5 in Almere bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees Buddinghstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees Buddinghstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees Buddinghstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cees Buddinghstraat 5 ligt rond € 508.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees Buddinghstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cees Buddinghstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).