Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere

Woningwaarde Poëziestraat 52

1321HS Almere

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.986
+6,4%
[ € 273.668 – € 348.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.446[ € 284.474 – € 314.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.971[ € 306.378 – € 338.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Poëziestraat 52 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.986 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds juli +0,6%
+€ 18.61612 maanden +6,4%
+€ 8.28912 mnd vs. NL +2,8%
Poëziestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.986 voor Poëziestraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poëziestraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.971. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.986.

Verwachte verkoopprijs Poëziestraat 52
€ 322.971[ € 306.378 – € 338.628 ]
Verkoper houdt over€ 318.168−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.580+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poëziestraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Poëziestraat 52
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 299.446[ € 284.474 – € 314.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 571.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poëziestraat 52 adviseren wij in een bod van € 322.971, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.446 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.986+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.971+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.120+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poëziestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 299.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poëziestraat 52 in Almere bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 310.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poëziestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.986
Verwachte verkoopprijs€ 322.971
Verwachte vraagprijs€ 299.446
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poëziestraat 139, 1321HL Almere
Poëziestraat 139
2002 · 66 m²
€ 392.193
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.986 is Poëziestraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poëziestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poëziestraat 52 in Almere.

Wat is Poëziestraat 52 in Almere waard?
Poëziestraat 52 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.986 (bandbreedte € 273.668 – € 348.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poëziestraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poëziestraat 52 in Almere is in augustus 2026 € 299.446 (bandbreedte € 284.474 – € 314.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Poëziestraat 52 in Almere?
Voor Poëziestraat 52 adviseren wij een bod van € 322.971 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poëziestraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poëziestraat 52 in Almere bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poëziestraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poëziestraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poëziestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Poëziestraat 52 ligt rond € 310.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poëziestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Poëziestraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).