Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poëziestraat 139, 1321HL Almere

Woningwaarde Poëziestraat 139

1321HL Almere

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.247
+7,1%
[ € 282.697 – € 359.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.520[ € 294.044 – € 324.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.419[ € 316.391 – € 349.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Poëziestraat 139 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.247 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.19712 maanden +7,1%
+€ 9.57312 mnd vs. NL +3,2%
Poëziestraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.247 voor Poëziestraat 139 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poëziestraat 139 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.419. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.247.

Verwachte verkoopprijs Poëziestraat 139
€ 333.419[ € 316.391 – € 349.696 ]
Verkoper houdt over€ 328.501−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.237+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poëziestraat 139 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Poëziestraat 139
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 309.520[ € 294.044 – € 324.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poëziestraat 139 adviseren wij in een bod van € 333.419, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.520 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.247+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.419+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.090+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poëziestraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 309.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poëziestraat 139 in Almere bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poëziestraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.247
Verwachte verkoopprijs€ 333.419
Verwachte vraagprijs€ 309.520
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere
Poëziestraat 52
2001 · 80 m²
€ 310.986
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 23, 1321PG Almere
Gerrit Achterbergstraat 23
2001 · 38 m²
€ 209.348
Straatbeeld van Cees Buddinghstraat 5, 1321PV Almere
Cees Buddinghstraat 5
2001 · 107 m²
€ 508.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.247 is Poëziestraat 139 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poëziestraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poëziestraat 139 in Almere.

Wat is Poëziestraat 139 in Almere waard?
Poëziestraat 139 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.247 (bandbreedte € 282.697 – € 359.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poëziestraat 139 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poëziestraat 139 in Almere is in oktober 2026 € 309.520 (bandbreedte € 294.044 – € 324.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Poëziestraat 139 in Almere?
Voor Poëziestraat 139 adviseren wij een bod van € 333.419 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poëziestraat 139 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poëziestraat 139 in Almere bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poëziestraat 139 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poëziestraat 139 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poëziestraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Poëziestraat 139 ligt rond € 321.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poëziestraat 139?
Huishoudens in de buurt van Poëziestraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).