Huiswaardemeter

Woningwaarde A. den Doolaardstraat 5

1321GA Almere

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.377
+7,1%
[ € 388.412 – € 494.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.348[ € 405.031 – € 447.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.936[ € 433.788 – € 479.449 ]

Wat is mijn huis waard?

A. den Doolaardstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.377 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,6%
+€ 29.12412 maanden +7,1%
+€ 13.15312 mnd vs. NL +3,2%
A. den Doolaardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.377 voor A. den Doolaardstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. den Doolaardstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.936. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.377.

Verwachte verkoopprijs A. den Doolaardstraat 5
€ 456.936[ € 433.788 – € 479.449 ]
Verkoper houdt over€ 450.660−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.225+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. den Doolaardstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs A. den Doolaardstraat 5
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 426.348[ € 405.031 – € 447.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. den Doolaardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 456.936, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.348 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.377+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.936+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.783+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. den Doolaardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. den Doolaardstraat 5 in Almere bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 441.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. den Doolaardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.377
Verwachte verkoopprijs€ 456.936
Verwachte vraagprijs€ 426.348
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 68, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 68
1998 · 92 m²
€ 437.922
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 70, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 70
1998 · 92 m²
€ 441.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. den Doolaardstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. den Doolaardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. den Doolaardstraat 5 in Almere.

Wat is A. den Doolaardstraat 5 in Almere waard?
A. den Doolaardstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.377 (bandbreedte € 388.412 – € 494.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. den Doolaardstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van A. den Doolaardstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 426.348 (bandbreedte € 405.031 – € 447.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op A. den Doolaardstraat 5 in Almere?
Voor A. den Doolaardstraat 5 adviseren wij een bod van € 456.936 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. den Doolaardstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. den Doolaardstraat 5 in Almere bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. den Doolaardstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. den Doolaardstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. den Doolaardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van A. den Doolaardstraat 5 ligt rond € 441.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. den Doolaardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van A. den Doolaardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).