Huiswaardemeter

Woningwaarde Belcampohof 18

1321GC Almere

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.967
+7,1%
[ € 388.931 – € 495.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.284[ € 404.020 – € 446.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.119[ € 432.705 – € 478.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcampohof 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.967 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,6%
+€ 29.16312 maanden +7,1%
+€ 13.17012 mnd vs. NL +3,2%
Belcampohof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.967 voor Belcampohof 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcampohof 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.119. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.967.

Verwachte verkoopprijs Belcampohof 18
€ 457.119[ € 432.705 – € 478.253 ]
Verkoper houdt over€ 450.841−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.411+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belcampohof 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Belcampohof 18
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 425.284[ € 404.020 – € 446.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcampohof 18 adviseren wij in een bod van € 457.119, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.284 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.119+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.975+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcampohof 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcampohof 18 in Almere bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 441.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcampohof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.967
Verwachte verkoopprijs€ 457.119
Verwachte vraagprijs€ 425.284
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 68, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 68
1998 · 92 m²
€ 437.922
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 70, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 70
1998 · 92 m²
€ 441.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belcampohof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belcampohof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcampohof 18 in Almere.

Wat is Belcampohof 18 in Almere waard?
Belcampohof 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.967 (bandbreedte € 388.931 – € 495.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belcampohof 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Belcampohof 18 in Almere is in oktober 2026 € 425.284 (bandbreedte € 404.020 – € 446.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcampohof 18 in Almere?
Voor Belcampohof 18 adviseren wij een bod van € 457.119 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcampohof 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Belcampohof 18 in Almere bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcampohof 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcampohof 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcampohof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Belcampohof 18 ligt rond € 441.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcampohof 18?
Huishoudens in de buurt van Belcampohof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).