Huiswaardemeter

Woningwaarde Prozastraat 81

1321GX Almere

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.594
+7,1%
[ € 270.683 – € 344.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.233[ € 281.421 – € 311.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.390[ € 303.090 – € 334.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Prozastraat 81 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.594 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,6%
+€ 20.29612 maanden +7,1%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +3,2%
Prozastraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.594 voor Prozastraat 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prozastraat 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.594.

Verwachte verkoopprijs Prozastraat 81
€ 319.390[ € 303.090 – € 334.995 ]
Verkoper houdt over€ 314.627−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.928+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prozastraat 81 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Prozastraat 81
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 296.233[ € 281.421 – € 311.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prozastraat 81 adviseren wij in een bod van € 319.390, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.233 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.594+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.390+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.360+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prozastraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 296.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prozastraat 81 in Almere bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prozastraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.594
Verwachte verkoopprijs€ 319.390
Verwachte vraagprijs€ 296.233
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 5, 1321GK Almere
Top Naeffstraat 5
1998 · 77 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Top Naeffstraat 69, 1321GL Almere
Top Naeffstraat 69
1998 · 77 m²
€ 414.273
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 68, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 68
1998 · 92 m²
€ 437.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.594 is Prozastraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prozastraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prozastraat 81 in Almere.

Wat is Prozastraat 81 in Almere waard?
Prozastraat 81 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.594 (bandbreedte € 270.683 – € 344.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prozastraat 81 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Prozastraat 81 in Almere is in oktober 2026 € 296.233 (bandbreedte € 281.421 – € 311.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Prozastraat 81 in Almere?
Voor Prozastraat 81 adviseren wij een bod van € 319.390 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prozastraat 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Prozastraat 81 in Almere bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prozastraat 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prozastraat 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prozastraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prozastraat 81 ligt rond € 307.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prozastraat 81?
Huishoudens in de buurt van Prozastraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).