Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Scheepstrahof 12

1321KG Almere

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.150
+7,1%
[ € 502.612 – € 639.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.997[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Scheepstrahof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.150 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,6%
+€ 37.68712 maanden +7,1%
+€ 17.02012 mnd vs. NL +3,2%
H. Scheepstrahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.150 voor H. Scheepstrahof 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Scheepstrahof 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.997. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.150.

Verwachte verkoopprijs H. Scheepstrahof 12
€ 590.997[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.246−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.967+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Scheepstrahof 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs H. Scheepstrahof 12
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Scheepstrahof 12 adviseren wij in een bod van € 590.997, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.150+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.997+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.547+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Scheepstrahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Scheepstrahof 12 in Almere bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 571.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Scheepstrahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.150
Verwachte verkoopprijs€ 590.997
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Laanweg 16, 1321KE Almere
Dick Laanweg 16
1999 · 144 m²
€ 564.380
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.012
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 68, 1321JH Almere
Annie M.G. Schmidtweg 68
1999 · 137 m²
€ 770.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Scheepstrahof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Scheepstrahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Scheepstrahof 12 in Almere.

Wat is H. Scheepstrahof 12 in Almere waard?
H. Scheepstrahof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.150 (bandbreedte € 502.612 – € 639.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Scheepstrahof 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van H. Scheepstrahof 12 in Almere is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Scheepstrahof 12 in Almere?
Voor H. Scheepstrahof 12 adviseren wij een bod van € 590.997 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Scheepstrahof 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van H. Scheepstrahof 12 in Almere bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Scheepstrahof 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Scheepstrahof 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Scheepstrahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van H. Scheepstrahof 12 ligt rond € 571.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Scheepstrahof 12?
Huishoudens in de buurt van H. Scheepstrahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).